Asuminen Kaarinassa on kallistunut viime vuodesta. Asia käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä, jonka tulosten mukaan kiinteistökustannukset ovat nousseet Kaarinassa vuoden aikana 2,7 prosenttia.
Kiinteistöliiton vertailussa on mukana yhdeksän varsinaissuomalaista kuntaa. Kustannukset nousivat eniten Uudessakaupungissa (3,9 prosenttia) ja Salossa (2,8 prosenttia). Maakuntakeskuksessa Turussa kustannukset nousivat 1,9 prosenttia.
Liedossa kustannukset laskivat kaksi prosenttia, mutta Kaarinan kuntanaapuri pitää silti hallussaan kyseenalaista piikkipaikkaa: Liedon keskimääräinen kiinteistökustannus – 3,60 euroa neliöltä – on edelleen maakunnan kallein.
Paraisten neliökohtainen kustannus on 3,59 euroa ja Kaarinan 3,52. Salo on vertailun toisessa päässä 2,94 euron neliökohtaisella kustannuksellaan.
Valtakunnallisen indeksitalovertailun keskiarvo oli 3,51 euroa neliöltä ja Varsinais-Suomessa 3,40 euroa neliöltä. Koko maassa kiinteistökustannukset ovat nousseet vuodessa 3,7 prosenttia: Kaarina jää siis tältä osin keskiarvon paremmalle puolelle.
Jäte maksaa
Kuntien väliset kustannuserot ovat suuria 90-neliöisessä perheasunnossa. Liedossa perheen kiinteistökustannukset maksavat 3 890 euroa vuodessa, Paraisilla 3 880 ja Kaarinassa 3 800 euroa. Salossa vastaava lukema on 3 180 euroa.
Uusimaalaisessa Vihdissä kiinteistökuluihin menee vastaavan kokoisessa huoneistossa noin 4 940 euroa vuodessa, kun taas Kokkolassa riittää 3 040 euroa.
Turun seudulla kaukolämmön kustannus nousi 1,1 prosenttia ja kustannus on 1,76 euroa neliötä kohden. Kustannus on edelleen hiukan valtakunnallisen keskiarvon (1,70 euroa) yläpuolella.
Jätehuollon vertailuhinnat nousivat alueella. Lounais-Suomen jätehuoltolautakunnan reviirillä huoneistokohtainen perusmaksu nousi 9,3 prosenttia.
– Kiinteä veroluonteinen palvelumaksu ei kohtele maksajia tasavertaisesti eikä välttämättä ohjaa jätehuoltoyhtiötä tehokkaaseen toimintaan. Maksuttomia jätepalveluita käytetään taloyhtiöissä hyvin vaihtelevasti. Perusmaksuja ei tulisikaan enää korottaa, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja Juuso Kallio toteaa mielipiteenään tiedotteessa.
”On tärkeää, että vesihuollon taksoissa painopiste ei ole liiaksi kiinteiden maksujen puolella.”
Vesi kallistuu
Veden ja jäteveden kustannukset kasvoivat Kaarinassa vuoden aikana 8,8 prosenttia. Loimaalla nousua tuli 11,2 prosenttia ja Uudessakaupungissa 10,4 prosenttia. Salossa, Raisiossa ja Paraisilla veden kustannukset laskivat.
– On tärkeää, että vesihuollon taksoissa painopiste ei ole liiaksi kiinteiden maksujen puolella. Tällöin veden käyttäjällä säilyy kannuste saavuttaa tehokkuushyötyä ja taloudellista säästöä käyttöä rajoittamalla, Juuso Kallio sanoo.
Sähkön vertailukustannus pysyi pääsääntöisesti ennallaan tai jopa hiukan laski Varsinais-Suomessa.
FAKTA
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvitys
- Kiinteistöliitto on verrannut vuodesta 2001 lähtien vakiomuotoisen tyyppitalon, niin sanotun indeksitalon, kiinteistöveroja ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia käyttäen voimassa olevia maksuperusteita ja hintoja.
- Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit.
- Kiinteistösähkössä vertailukustannukset on laskettu vuodesta 2021 lähtien sähköenergian osalta kaikille kunnille vertailtujen sähkösopimusten keskiarvon mukaisesti, mutta siirtomaksut ovat paikallisen siirtoyhtiön mukaisia.
- Jätekustannuksiin lisättiin tänä vuonna lasi- ja metalliastiat, muut jätehuollon laskentaoletukset pidettiin edellisvuoden mukaisina. Mahdollisia astiavuokria ei ole huomioitu laskennassa, mutta pakolliset elinkaarimaksut on. Jätehuollon perusmaksut on myös huomioitu.
- Indeksitalo 2025 -tietoaineiston on kerännyt KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistöliiton tilaamana ja koordinoimana. Mukana on kaikkiaan 59 kaupunkia ja kuntaa.
- Varsinais-Suomesta mukana ovat Turku, Salo, Kaarina, Raisio, Uusikaupunki, Naantali, Lieto, Loimaa ja Parainen.
- Vertailun ulkopuolelle jäävät markkinoilta ostettavat yksityiset palvelut, kuten isännöinti ja kiinteistöpalvelut. Indeksitalo-tiedot on kerätty elokuussa 2025, ja ne koskevat syyskuun tilannetta.
