Teksti: Kaija Unhola
Tähän asti vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta on ollut asukkaalla, joko omistajalla tai vuokralaisella. Näin on toimittu esimerkiksi kerrostaloissa tai rivitaloissa.
– Nyt asukkaan vastuulla on ilmoittaa välittömästi, mikäli havaitsee vikaantumista palovaroittimissa sekä huolehtia siitä, että ne ovat aina toimintakunnossa. Eli palovaroittimien säännöllinen testaaminen on edelleen asukkaan tehtävä. Omistajan taas tulee huolehtia paristonvaihdoista, vuosittaisesta kunnossapidosta ja testaamisesta, selvittää johtava palotarkastaja Kari Kummunsalo Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta.
”Helpoiten tilanne pysyy hallinnassa, jos kaikkien laitteiden vaihtoväli on sama.”
Uudistus teettää kustannuksia
Muutoksesta ei sinällään pitäisi aiheutua suuria kustannuksia.
– Tietenkin se voi jossain määrin vaikuttaa vuokraan tai vastikkeeseen. Palovaroittimet ovat pääasiassa kohtuuhintaisia, mutta tietenkin huollolle tulee tästä lisää tehtäviä, kun pitää kiertää asuntoja enemmän.
Vaihtoehtoja uudistuksen toteuttamiseksi on useita. Taloyhtiö voi hankkia kaikkiin asuntoihin uudet palovaroittimet. Tai yhtiökokous voi tehdä päätöksen, että vanhat saavat jäädä, ja ne uusitaan niiden mentyä vanhaksi tai vikaannuttua. Palovaroittimet tulee vaihtaa yleensä 10 vuoden välein.
– Helpoiten tilanne pysyy hallinnassa, jos kaikkien laitteiden vaihtoväli on sama, Kummunsalo ohjeistaa.
Miten asukkaan tulee toimia, jos palovaroitin huoneistossa nyt pitäisi vaihtaa, eikä rakennuksessa olla vielä herätty uuteen tilanteeseen?
– Asian voi ottaa puheeksi seuraavassa yhtiökokouksessa tai kysyä asiasta suoraan isännöitsijältä. Mutta ehdottomasti kannattaa hankkia uusi palovaroitin ja asentaa se normaalisti. Ei haittaa, vaikka niitä olisi hetken aikaa ylimääräisiäkin, Kummunsalo sanoo.
Omakotiasujille paloriskitarkastuksia
Omakotitalon osalta tilanne on vastaava eli kiinteistön omistaja vastaa palovaroittimista ja niiden kunnossapidosta. Omakotitalot ovat pääasiassa paloturvallisuuden itsearvioinnin piirissä, jolloin pelastuslaitos muistuttaa asukasta kirjeellä. Siinä on paloturvallisuuden itsearviointilista, joka pitää toimittaa takaisin pelastusviranomaiselle.
Omakotitaloasunnoissa pelastusviranomainen käy pääasiassa vain muilta viranomaisilta tai muualta tulleiden paloriski-ilmoitusten perusteella. Näitä tarkastuksia pelastusviranomainen tekee noin 500 vuodessa.
”Ei ole viisasta jättää uudistusta ihan viime tinkaan, koska taloyhtiöitä on paljon ja yrityksiä, jotka laitteita vaihtavat, on rajallinen määrä.”
Varoitin on halpa henkivakuutus
Lakimuutoksen taustalla on havainto toimimattomien varoittimien osuudesta vakaviin tulipalo-onnettomuuksiin.
– Palovaroitin on halpa henkivakuutus, painottaa toimitusjohtaja Ville Turta kaarinalaisesta Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy:stä.
Turta kertoo, että taloyhtiöiden hallituksissa on keskusteltu uudistuksesta jo alustavasti.
– Erikokoisille taloyhtiöille on erilaisia vaihtoehtoja. Laitteen hinnalla on aina oma vaikutuksensa.
On hyvä tuoda yhtiökokouksissa esille, että huoneistoihin joudutaan tulemaan. Se aiheuttaa kustannuksia osakkaalle, mikä pitää budjetissa huomioida.
– Ei ole viisasta jättää uudistusta ihan viime tinkaan, koska taloyhtiöitä on paljon ja yrityksiä, jotka laitteita vaihtavat, on rajallinen määrä, Turta sanoo.
Turta toivoo taloyhtiöiden hallitusten paneutuvan huolella uudistukseen.
– Kannattaa miettiä, halutaanko mennä edullisimman mukaan perinteisillä varoittimilla, joiden paristoja täytyy usein käydä vaihtamassa. Vai halutaanko laitteisiin ottaa vähän älyä, etäluettavuutta, jolloin esimerkiksi tiedetään, onko varoitin katossa tai koska paristo pitää vaihtaa. Kannattaa miettiä myös asukkaiden ikärakenne, eli minkälaista palvelua halutaan. Kaikkea on saatavilla.
