Turun hallinto-oikeus on ottanut käsiteltäväkseen valituksen, joka koskee Kaarinan Raadelman kartanon kahta aluetta.
Turun Sanomat uutisoi jo maaliskussa, että kartanossa asuvat sisarukset, Lilli ja Alvar Uotila , ovat ostaneet kartanon vanhoja alueita omistukseensa. Kyseessä olivat Raadelman puiston pelto ja Raadelman puiston ranta -nimiset alueet, jotka ovat aikoinaan kuuluneet kartanon omistukseen, mutta myöhemmin päätyneet rakennusyhtiön Hartelalle.
Hartela oli kuitenkin talvella suostuvainen myymään alueet nykyisille kartanon asukkaille 5 000 euron hintaan.
Hintaa pidettiin sopivana, koska alueilla on Uotiloille tärkeää henkilökohtaista merkitystä, eikä alueilla ole rakennusoikeutta.
Sekä puiston pelto että puiston ranta on katsottu olevan ympäristöarvoiltaan erityisiä. Molemmat alueet on asemakaavassa merkitty maa- ja metsätalousalueeksi.
Hartelan ja Uotiloiden väliseen kauppakirjaan oli merkitty, että jos Uotilat haluavat myöhemmin muuttaa alueiden käyttötarkoitusta, maksavat he Hartelalle alueiden kasvavasta arvosta lisää.
Lilli Uotilan mukaan heillä ei kuitenkaan suinkaan ollut alueille rakentamissuunnitelmia, vaan päinvastoin.
– Tarkoitus on kunnostaa ja säilyttää alueiden luonto, hän kommentoi maaliskuussa TS:lle.
Kaarina käytti etuosto-oikeutta
Kaarinan kaupunginhallitus iski kuitenkin maaliskuussa Uotiloiden ja Hartelan väliin ja käytti etuosto-oikeuttaan. Kaupunginhallitus perusteli etuosto-oikeuden käyttämistä sillä, että kaupunki voisi ottaa alueet virkistyskäyttöön.
Sen tarkempaa suunnitelmaa kaupungilla ei ollut.
Kaupunginhallituksen poliitikkojen päätös olikin erilainen kuin kaupunginjohtaja Harri Virran (sit) esitys. Virta oli esittänyt Kaarinan maankäyttöinsinööri Henna Correia Nocan valmistelusta, ettei kaupunki käytä etuosto-oikeuttaan.
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Mikko Aaltonen (kok) esitti kuitenkin tuolloin kokouksessa, että etuosto-oikeus käytetään virkistystarkoitusta ja mahdollista yhdyskuntarakentamista varten. Vihreät poliitikot Hannu Rautanen ja Päivi Huhtanen kannattivat Aaltosen esitystä, ja lopulta hallitus oli asiassa yksimielinen.
Valitus hallinto-
oikeuteenUotilat eivät kuitenkaan halua luovuttaa heille tärkeässä asiassa.
He valittivat asiasta hallinto-oikeuteen. Valituksessaan he vaativat, että HAO kumoaa Kaarinan kaupunginhallituksen päätöksen, sillä heidän mukaansa etuosto-oikeuden käyttämiselle ei ole edellytyksiä.
Perusteita on koko joukko.
Valituksessaan Uotilat huomauttavat, että etuosto-oikeutta käytettäessä kunnan pitäisi esittää selvitys alueen tulevasta käytöstä. Tällaista Kaarina ei heidän mukaansa ole tehnyt muuta kuin toteamalla virkistyskäytöstä ja mahdollisesta yhdyskuntarakentamisesta, millä yleisesti tarkoitetaan asuntorakentamista ja muuta eri muotoista rakentamista. Valittajien mukaan yhdyskuntarakentaminen alueille ei ole käytännössä mahdollista erityisten luontoarvojen vuoksi.
Virkistyskäyttöä jo riittävästi?
Uotilat huomauttavat niin ikään, että Kaarinan kaupungin omistuksessa on jo Raadelman kartanon läheisyydessä alueita, jotka on jo kaavoitettu virkistyskäyttöön. Näin ollen virkistyskäyttö alueella voitaisiin turvata jo olemassa olevilla alueilla ja kiinteistöillä.
Uotilat katsovat, että Kaarina käytti etuosto-oikeuttaan vain edullisen kauppahinnan houkuttelemana ja virheellisin tarkoitusperin. Valittajat pitävät etuosto-oikeuden käyttämistä kohtuuttomana, koska kaupan kohteena olleilla alueilla on Uotiloille voimakas henkilökohtainen merkitys ja sijainniltaan tärkeät valittajien kodin välittömän läheisyyden vuoksi.
HAO on pyytänyt Kaarinalta lausuntoa Uotiloiden valitukseen. Kaupunginhallitus käsitteli lausuntoesitystä maanantaina ja päätyi pohjaesityksen mukaisesti siihen, että Kaarina vaatii valituksen hylkäämistä.
