Kesä on lomailuaikaa ja silloin suunnataan mahdollisesti myös vieraalle paikkakunnalle tutustumaan paikalliseen kulttuuriin. Yhä useammat suosivat hotellien sijaan yksityisten vuokraamia majoitusratkaisuja.
Majoituspalvelu Airbnb on tarjonnut vuodesta 2008 lähtien palvelua, jonka kautta monet tämänkin seudun majoittajat tarjoavat huoneiston tai vaikkapa mökin vuokrattavaksi. Airbnb-majoitus on usein puitteiltaan kodinomaisempi vaihtoehto.
AirDNA-dataselvityksen mukaan Kaarinassa keskimääräinen majoituksen päivähinta on ollut 78,30 euroa. Se on hinta-laatusuhteeltaan monia hotelleja edullisempi. Selvityksen mukaan majoitustilojen käyttöaste oli kesällä 47 prosenttia, mikä viestii siitä, että Kaarina on myös lomailijoiden suosiossa.
Airbnb:n avulla voi tienata erityisen hyvin juuri korkean kysynnän aikaan eli kesällä. Parhaimmillaan voi tehdä useamman tuhannen euron tiliä kuukaudessa. Selvityksen mukaan vuosituottojen mediaani Kaarinan airbnb-asunnoista on 8 700 euroa.
Kaarina sijoittui viime vuoden tilastojen mukaan kymmenen edullisimman majoittajakaupungin joukkoon, tarkalleen sijalle seitsemän. Varsinais-Suomessa nimenomaan Kaarinassa oli edullisinta majoittua airbnb-asunnossa. Aktiivisia kohteita Kaarinasta löytyi 31.
Samasta AirDNA-datasta selviää, että Paimiossa puolestaan päivähinta on keskimäärin 78 euroa. Käyttöaste jää reippaasti alle puolenvälin sillä se on vain 34 prosenttia. Majoittaja tienaa keskimäärin Paimiossa 5 900 euroa vuodessa. Paimiossa on yhdeksän aktiivista kohdetta.
”Tilastoista voi saada silti suuntaa alueen airbnb-kysynnästä, kunhan ei ota lukuja ainoana totuutena.”
Merenrantahuviloilla tehdään rahaa
Airbnb-asiantuntija ja kirjailija Joonatan Voltti sanoo, että Kaarinassa ja Paimiossa tuotot ovat keskimäärin erittäin pieniä, Sauvossa puolestaan erinomaisia.
– Se johtuu siitä, että Sauvon vähäisistä kohteista suurin osa on isoja merenrantahuviloita, jotka tuottavat hyvin ja nostavat alueen vähäisten kohteiden keskituotot erinomaiselle tasolle. Toisaalta Paimiossa näytti olevan paljon vierashuoneita tarjolla suhteessa muuten vähäiseen tarjontaan, ja niitä vuokrataan luonnollisesti halvemmalla hinnalla, ja näin ollen ne laskevat koko alueen keskituottoa, Voltti kertoo.
Voltin mukaan tilastot ovat rehellisyyden nimissä vain ison kuvan tilastoja, eikä niistä voi päätellä kovin tarkkaan yksittäisen kohteen tuottoja, koska siihen vaikuttaa muun muassa kohteen koko, varustelu, sisustus, sijainti ja makuupaikkojen lukumäärä.
– Tilastoista voi saada silti suuntaa alueen airbnb-kysynnästä, kunhan ei ota lukuja ainoana totuutena, Voltti sanoo.
Yleisesti ottaen Sauvossa, Kaarinassa ja Paimiossa tuotot ovat korkeimmillaan heinäkuun lomakauden aikana ja matalimmillaan keskitalvella tammikuun tienoilla. Parhaat kokonaistuotot airbnb:ssä tehdään yleensä merenrantahuviloilla.
Pihamökissä vieraita Etelä-Koreaa myöten
Littoisissa asusteleva Mervi Koli on vuokrannut pihallaan olevaa pientä mökkiä airbnb:n kautta jo yhdeksän vuoden ajan. Vanhasta leikkimökistä on entisöity vierasmaja, jossa käy nukkumassa kesällä viikoittain niin reppureissaajia kuin yksin matkaavia ympäri maailmaa.
Idea mökin vuokraamiseen lähti Kolin tyttäreltä, joka yöpyy usein airbnb-asunnoissa. Mökin suosio yllätti Kolin täysin. Hänellä on jopa muutama kanta-asiakas.
– Kävijöitä rupesi heti tulemaan, olin todella yllättynyt, koska tämä on tällainen ihan pikkuinen pihamökki. Tänään lähti viimeinen asiakas ja huomenna tulee seuraava, Koli kertoo haastattelupäivänä.
Mökin vieressä on iso katos, jossa on pöytä ja sohvaryhmä. Se toimii asunnon olohuoneena. Vieressä on punainen puinen puurakennus, joka toimii keittiönä.
Koli kokee tärkeäksi, että on itse paikalla. Hän haluaa olla saatavilla ja neuvoa askarruttavissa kysymyksissä varsinkin uusia asiakkaita. Toisinaan hän saattaa istua jutustelemaan asiakkaiden kanssa.
Koli on sanojensa mukaan tarkka majoittaja. Hän haluaa varmistua siitä, että asiakas on luotettava ja siisti. Hänellä ei ole suoraa varausta, vaan varaus pitää hyväksyttää henkilökohtaisesti aina edellisenä päivänä.
– Luen arvosteluita tarkasti ja jos hiukankin tuntuu epäilyttävältä tai on saanut huonot arvostelut, niin en majoita sitä ihmistä, koska tämä on kuitenkin minun kotini. Yritän pysyä turvallisella kaistalla ja se on toiminut. Negatiivisia kokemuksia on vuosien varrella tullut todella vähän, Koli sanoo.
Asiakkaan häissä Norjassa
Koli pitää mökin hinnan alhaisena, vain 35 euroa per yö, koska asunnon vuokraaminen on harrastus. Tienaamista tärkeämpänä hän pitää uusien ystävien löytämistä ympäri maailmaa.
– Vastavuoroisesti saan myös usein asiakkailta kutsun heidän luoksensa, sillä harrastan itse reppureissaamista. Saan käyttää samalla myös kielitaitoa, Koli sanoo.
Tänä vuonna Kolilla on käynyt eniten vieraita Saksasta, mutta yleensä heitä on tullut eniten Ranskasta. Kaukaisin vieras on saapunut Etelä-Koreasta.
– Kävimme hetki sitten Etelä-Koreassa mieheni kanssa reissussa. Kyseinen vieraamme esitteli meille siellä paikkoja, Koli kertoo.
Koli on ollut myös erään ranskalaisen asiakkaansa häissä vieraana. Hän ystävystyi 21-vuotiaan nuoren naisen kanssa tämän ollessa ensimmäisellä ulkomaanmatkallaan. Koli esitteli hänelle Turun saaristoa.
– Sanoin hänelle, että Norja olisi sinun maasi. Hän meni ranskalaisen miehen kanssa naimisiin Bergenissä ja he asuvat nyt Norjassa.
– Vieraille oli ilmoitettu, että emme puhu ranskaa, joten kaikki puheet ja ohjelma oli käännetty meitä varten englanniksi, se oli hienoa, Koli muistelee.
