Kaarina-talossa keskiviikkona 10. syyskuuta järjestetty kaavoituskahvila oli menestys – osallistujamäärässä mitattuna vähintäänkin.
Kello lähestyy iltapäiväneljää, ja pohjakerroksen näyttelytilan kupeessa sijaitseva kahvila Libris on tupaten täynnä. Ihmiset ovat levittäytyneet myös lehtihyllyjen väliin. Kahvia ja pullaa kuluu.
Tapahtuman tavoite on yksinkertainen: tehdä kaavoittajia ja kaavoitusta tutuksi. Jos maankäytön käytänteet mietityttävät, nyt saa kysyä.
Kaavoittajat pysyvätkin kiireisinä läpi parituntisen riehan. Keskustelu on tervehenkistä.
Ketterä kaupunki
Juha Laine on saapunut paikalle matalan kynnyksen yleisötilaisuuteen.
– Mahtava juttu. Näin saadaan kuntalaisten ääni kuuluville, Laine aloittaa.
– Tällaiset tapahtumat ovat todella tervetulleita. Nuortakin väkeä on läsnä, se on ilahduttavaa, hän jatkaa.
Laine ajattelee, että Kaarinan suhde asukkaisiinsa on hyvä.
– Yhteistyö yrittäjien, kunnan ja poliitikkojen välillä pelittää, itsekin yrittäjänä toiminut ja paikallisessa yrittäjäyhdistyksessä vaikuttanut Laine kehaisee.
Hän ei ole ilmestynyt Kaarina-taloon vain sivustaseuraajaksi.
– Rauhalinnan tilanne kiinnostaa. Olen nähnyt lehdessä näyttäviä havainnekuvia tulevista rakennuksista. Missähän sen suhteen mennään? Laine miettii.
– Ja mitä tapahtuu vanhalle palolaitokselle ja sen lähialueille? hän kysyy.
Kaarinan keskusta on kokenut ilmeenmuutoksen viimeisen vuosikymmenen aikana. Muutosten aika ei ole ohi.
– Liian tiiviisti ei tulisi rakentaa, Laine painottaa.
Hän seuraa kotikuntansa kehittymistä mielenkiinnolla.
– Kaarina on ketterä kaupunki, ja tämänkaltaisia tilaisuuksia kaivataan lisää.
Eroon satelliittikaavoituksesta
Kaupunginarkkitehti Taina Riekkinen hymyilee väenpaljoutta.
– Parasta toivoimme. Sellaisiakin yleisötilaisuuksia on ollut, joissa olemme olleet viranhaltijoiden kanssa keskenämme, hän naurahtaa.
Eräs Kaarina-lehden lukija soitti toimitukseen välittääkseen kysymyksen kaavoittajille. Soittaja pohti, miksi Kaarinassa on toteutettu niin sanottua satelliittikaavoitusta.
Termillä soittaja tarkoittaa hajakaavoittamista. Ei edetä luonnollisessa järjestyksessä, vaan kaavoitetaan ja rakennetaan epäloogisesti.
Riekkinen myöntää soittajan olevan oikeassa.
– Täällä on satelliittikaavoitettu, mutta siitä pyritään eroon. Kaavoittamiselle on toki ollut näissäkin tapauksessa perusteensa, Riekkinen painottaa.
Kaupunki valmistelee parhaillaan maankäytön suunnitelmaa vuosille 2026–2033.
– Se on vielä toistaiseksi pöytälaatikossa, Riekkinen kertoo.
Entä mitäpä kuuluu Piikkiön uudelle osayleiskaavalle?
– Luontoselvitys valmistuu marraskuussa. Toiveena on, että kaavaluonnos asetettaisiin nähtäville ensi vuonna.
Lakariin suuri aurinkovoimala?
Lakarin entiselle kaatopaikalle aihioidaan massiivista aurinkovoimalaa.
Suunnittelualue sijaitsee Krossin yritysalueen ja Raadelman moottoritieliittymän välissä, ja sen koko on kaikkiaan noin 50 hehtaaria. Itse aurinkovoimala olisi kooltaan vähintään 20 hehtaaria.
Hanketta esiteltiin Kaarinan kaupungin järjestämässä kaavoituskahvilassa. Suunnittelualueella on tällä hetkellä voimassa kaatopaikan asemakaava, ja siihen laaditaan nyt muutosta.
Kaavaan liittyvät selvitykset ja asemakaavan laatiminen kaavaluonnokseen saakka on tilattu Sitowise Oy:ltä. Sitowise on toteuttanut alueella luontoselvityksen tänä vuonna.
Maankaatopaikan alueella ei ole puustoa eikä suojeluarvoista kasvillisuutta. Suunnittelualueen reunoilla ja välittömästi sen ulkopuolella sijaitsee kuitenkin liito-oravalle hyvin soveltuvaa elinympäristöä.
Maankaatopaikkaa ympäröivät, vanhaa puustoa kasvavat metsäalueet ja lehdot ovat potentiaalisesti linnustollisesti arvokkaita. Rakennussuojelu- tai muinaismuistokohteita ei alueella ole.
Kaarina on hakenut ja saanut ympäristöministeriöltä vihreän siirtymän investointihankkeiden edistämiseen tarkoitettua avustusta. Hankkeelle on myönnetty Euroopan unionin NextGenerationEU-rahoitus.
Aikataulullisena tavoitteena on, että kaava saisi lainvoiman ensi kesänä. Voimalalle ei vielä tässä vaiheessa ole rakentajaa.
Poimintoja vireillä olevista kaavoista
Asemakaavoituksessa on kolme painopistealuetta: Keskusta–Rauhalinna, Piispanristi–Lemunniemi sekä moottoritien varren yritysalueet.
Krossin ja Raadelman moottoritieliittymien välille suunnitellaan uutta Krossi2-yritysaluetta. Suunnittelualue on kooltaan noin 300 hehtaaria.
Ensimmäisenä konkreettisena hankkeena on aurinkovoimala, jota aihioidaan Lakarin entisen kaatopaikan alueelle. Asemakaavan muutosprosessi on käynnissä.
Keskustan suunnittelua jatketaan akselilla Oskarinkatu–Lautakunnankatu–tori. Vuonna 2023 järjestetty yleinen ideakilpailu toimii kehittämisen työkaluna.
Palkittujen kilpailutöiden pohjalta laaditaan yleissuunnitelma, minkä jälkeen voidaan käynnistää korttelikohtaisia asemakaavamuutoksia.
Rauhalinnan suuren asuinalueen toinen asemakaava laaditaan Saaristotien ja Ladjapuron väliselle alueelle. Tavoitteena on suunnitella keskustaa täydentävä asuntoalue.
Koristontien ja Pohjapellonkadun asemakaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa nykyisten liike- ja toimitilarakennusten käyttötarkoitus asumiseen.
Keskusliikuntapuistossa tutkitaan toimintojen kehittämistä ja lisärakentamisen mahdollisuuksia. Liikenneturvallisuutta parannetaan.
Piikkiön uusi osayleiskaava antaa suuntaviivoja keskustaajaman maankäyttöön. Kehätien varteen suunnitellaan merkittävää yritysaluetta.
Lähde: Kaarinan kaupungin kaavoituskatsaus
